El veto se centró en el Artículo 8° (Área Ecológicamente Activa – A.E.A.), buscando ajustar la redacción a criterios técnicos, jurídicos y ambientales vigentes, con el fin de garantizar mayor seguridad jurídica y coherencia normativa.

 Puntos principales de la Ordenanza:• Factor de Ocupación del Suelo (FOS): ningún lote podrá superar el 75% de construcción, debiendo destinarse al menos un 25% del terreno a suelo natural o áreas ecológicas activas.• Alturas y Edificabilidad (FOT): las alturas y densidades edilicias se distribuyen de forma diferenciada según zonas, respetando criterios urbanísticos, ambientales y culturales (ej. áreas cercanas al aeropuerto o la Plaza de Armas).

• Áreas Ecológicamente Activas: los terrenos deberán reservar espacio verde para infiltración de agua, arborización, reducción de calor urbano y biodiversidad, pudiendo usarse para estacionamientos solo con materiales permeables y arborización obligatoria.

• Uso de Suelo: se detallan las zonas y usos permitidos (residenciales, comerciales, industriales, culturales, deportivos, turísticos, etc.), con normas específicas para cada tipo de actividad.

• Estacionamientos: se fijan criterios de dotación mínima de plazas para viviendas, comercios, servicios de salud, educación, cultura, hotelería y otros rubros, promoviendo también la incorporación de bicicleteros.

• Mapa Interactivo: la normativa se incorpora en un sistema georreferenciado accesible desde la web de la Municipalidad y la Junta Municipal, para brindar transparencia y facilitar su aplicación.

 Contexto y Alcance

Esta ordenanza es clave para ordenar el crecimiento urbano de Encarnación bajo principios de sostenibilidad y planificación territorial responsable.Al reforzar la obligación de reservar áreas verdes, se protege el ambiente, se contribuye a mitigar el cambio climático y se asegura un desarrollo equilibrado entre infraestructura y naturaleza.
Con ello, Encarnación da un paso importante hacia un modelo de ciudad moderna, inclusiva y sostenible, en línea con los compromisos nacionales e internacionales en materia de urbanismo y medio ambiente.

Podés revisar todo lo que establece la ordenanza aquí: ORDENANZA 157

Fuente: Municipalidad de Encarnación